第5回Jリート取材レポート

Jリート(不動産投資信託)が誕生して10年。ミドルリスク・ミドルリターンの金融商品として認知が広がるなか、いまの運用と将来性について、Jリートの運用に携わる資産運用会社に1年間かけて取材を行います。
今回は第5回目として、東急リアル・エステート投資法人、日本ロジスティクスファンド投資法人、それぞれの資産運用会社から特長や今後の展望などについて伺いました。

~ 投資法人の素顔 ~

東急リアル・エステート投資法人(証券コード:8957)

人口が増加傾向にあり、経済が集中する東京都心5区の地域と渋谷から横浜までの東急沿線地域を「主要投資対象エリア」とし、大規模なオフィスと商業施設に投資する。成長力のある地域における競争力のある物件へ投資することで「ローリスク・安定リターン」を目指す。スポンサーは東急電鉄。
運用会社:東急リアルエステートインベストメントマネジメント株式会社

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日本ロジスティクスファンド投資法人(証券コード:8967)

日本で唯一の「物流施設特化型」リート。テナントとの契約期間が長いことに加え、取り扱い物品が日用雑貨、食料品など景気変動の影響を受けにくい傾向が強いことから、中長期的に安定した賃料収入が期待できる。スポンサーは三井物産、中央三井信託銀行、ケネディクス。
運用会社:三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社

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